鏖战165轮!厦门2019第三次土拍上演“春秋争霸”

作者: admin 分类: 汽车 发布时间: 2019-05-06 10:10

台海网4月20日讯(海峡导报记者钟炳祥)昨日,厦门举行今年以来第三次土地拍卖活动,位于集美新城的2019JP01地块吸引了华润、中海、保利、万科、武地&建发、正荣、融创等14家实力房企参与拍卖。经过逾75分钟共165轮的鏖战,最终厦门中海地产有限公司以38.6亿元将该地块收入囊中,成交楼面价30997元/㎡,溢价率34.7%。久违的“春秋争霸”大戏再次上演,土地拍卖市场热度明显提升。

土拍现场:你方唱罢我登场

昨日上午出让的集美新城片区2019JP01商住用地,面积4.46公顷,建筑面积12.5万平方米,起叫价28.65亿元,起拍楼面价为23007元/平方米。

土拍的“上半场”一开槌,便出现浓浓的“火药味”。“上半场”的角逐主要在武地&建发、融创和阳光城&融侨、美的、旭辉等房企之间展开。武地&建发频频加价1000万元/次,一副势在必得的样子。不过,当拍卖总价越过35亿至36亿元一线时,武地&建发、阳光城&融侨、美的、旭辉等房企便紧急“刹车”,高挂“免战牌”。

下半场,华润、中海、金地和正荣等房企挺身杀出。当拍卖总价超过38亿元后,最后的较量在中海和正荣之间展开,再经过十几轮的激烈拼杀后,中海地产最终以38.6亿元“夺魁”,成交楼面价30997元/平方米,溢价率为34.7%。

整场拍卖历时超75分钟,各路房企鏖战了165轮才分出胜负。

地块优质:成交价高于预期

2019JP01地块被称为今年至今厦门出让的最优质地块。该地块地处集美新城片区,坐落在集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧。地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目,同时地块邻近厦门软件园三期,未来亦可就近满足大量产业人才的居住需求。

值得注意的是,为了抢得该地块,建发上了“双保险”,派出两家子公司参拍,分别为建发地产及建发

最终拿下该地块的中海地产,近年来在厦门动作频频。不仅在同安自己拿地开发,还和世茂、万科、招商等合作开发项目。

据厦门土地房产研究中心相关负责人分析,今年以来,厦门出让的岛外各新城地块在吸引大量知名开发企业关注的同时,出让价格依然保持在合理区间范围内,并体现出地块的真正价值。

本次拍卖会前夕,在厦门房地产业者的微信群里,大家普遍预测:2019JP01地块的成交楼面价在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间,不会破“3”。可见,昨日的成交价格,明显高于市场预期。

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